محوّل المساحات

تُحوَّل المساحات عبر المتر المربّع. والمهمّ أن تتذكّر أن معاملات المساحة هي مربّع معاملات الطول: فالقدم 0.3048 متر، إذن القدم المربّعة 0.3048² = 0.09290304 متر مربّع.

هذا التربيع هو سبب فشل الحدس في المساحات. فمضاعفة أضلاع غرفة تربّع أرضيتها. والقطعة التي هي ضعف العرض وضعف العمق أربعة أضعاف الأرض لا ضعفها. والناس يقلّلون من هذا باستمرار، وهو مصدر معظم المفاجآت عند مقارنة العقارات.

أُدرج الدونم لأنه وحدة العمل للأراضي في الأردن وفلسطين وسوريا ولبنان وتركيا. والدونم المتري الحديث 1000 متر مربّع بالضبط، فعشرة دونمات تصنع هكتارًا — وهي علاقة نظيفة تستحق المعرفة.

وكان الدونم تاريخيًا قياسًا عثمانيًا يقارب 919 مترًا مربّعًا، وقد تستعمل السندات القديمة تلك القيمة. فإن كنت تحوّل من وثيقة لا من إعلان حالي، فافحص أي تعريف تستعمله قبل أن تثق بالرقم.

قطعة أرض في الأردن معلن عنها بـ4 دونمات. وتريد أن تعرف ما يعنيه ذلك بوحدات تستطيع تصوّرها.

اكتب 4، واختر الدونم. تلك 4000 متر مربّع، و0.4 هكتار، و0.988 فدّان — أي قريب بما يكفي من فدّان واحد — و43056 قدمًا مربّعة. أي مربّع نحو 63 في 63 مترًا.

والآن فخّ التربيع عمليًا. توصَف قطعة مجاورة بأنها «ضعف الحجم» عند 8 دونمات. لكنها ليست ضعف العرض على الواجهة: فالقطعة المربّعة من 8 دونمات ضلعها 89 مترًا مقابل 63، أي أعرض بـ41% فقط. المساحة تضاعفت؛ أما الأبعاد فنمت بجذر اثنين.

وحالة ثانية، الشقق. إعلان يقول 120 مترًا مربّعًا وآخر يقول 1400 قدم مربّعة. اكتب 1400، واختر القدم المربّعة: 130 مترًا مربّعًا. فالثاني أكبر بنحو 8% — وهذا غير بيّن من رقمين بوحدتين مختلفتين، وهو الفرق بين غرفة وممرّ.

ولحدود القطعة لا لمساحتها، محوّل الأطوال يتولّى الأمتار والأقدام.